"Кредитная кооперация: сегодня, завтра, всегда!"

 

Единственное бесплатное и независимое СМИ для кредитных кооперативов России. Скачать Все выпуски издания

Связаться с нами

Федерация СРО кредитных кооперативов
Чебоксары, Чувашская Республика

Телефон: +7 927 848 20 77

Факс: +7 8352 56 06 29

Skype: novista_450

Почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Последние новости

Все новости

Заметили ошибку? Нажмите Ctrl+Enter!

Вы здесь:

Суббота, 01 января 2011 00:00

Что может вызвать настороженность в условиях кредитования покупки или строительства жилья для улучшения жилищных условий семей, имеющих детей?

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Законодатель установил исчерпывающий перечень целей, на финансирование которых может быть направлены средства материнского (семейного) капитала. Одной из таких целей является улучшение жилищных условий семей. С начала 2009 года разрешено направлять средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов и целевых займов, а также начисленных за их пользование процентов по ним, предоставленных как владельцу сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. В случае использования сертификата на погашение задолженности по такому целевому кредиту или займу не надо выдерживать срок до исполнения ребенку трех лет.

Кредитные кооперативы могут предоставлять займы на приобретение и строительство жилья, обеспечивая одну из установленных законом форм улучшения жилищных условий семей. В этом случае средства материнского (семейного капитала) могут направляться на «погашение основного долга и уплата процентов по … займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья».

Обратите внимание, что во всех случаях (кроме индивидуального строительства) Закон № 256-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 предусматривают безналичное перечисление средств материнского (семейного) капитала на банковский счет продавца квартиры, либо организации, предоставившей кредит (заем) для ее приобретения.

Будучи включенными в установленный законодательством перечень лиц, на банковские счета которых могут быть перечислены средства материнского (семейного) капитала, кредитные кооперативы умозрительно попадают в круг организаций, при посредстве которых  средства материнского (семейного) капитала могут быть обналичены и, впоследствии, нецелевым образом использованы.

К сожалению, упрощенная и гибкая процедура рассмотрения и принятия решений по заявкам на выдачу займов, традиционно определяющая преимущества кредитных кооперативов перед банками, в данном случае усиливает такую предубежденность в отношении кредитных кооперативов.

Второе, что вызывает настороженность во взаимодействии с кредитными кооперативами, это применяемая ими повышенная процентная ставка за пользование займами. Несмотря на то, что п.6, ст. 10 Закона №  256-ФЗ, п.п. «б», п.3 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, предусмотрена возможность направления части средств материнского (семейного) капитала «на уплату процентов по … займам», нередки опасения, что сумма взимаемых кредитным кооперативом процентов будет чрезмерной и снизит эффект государственной поддержки семей, имеющих детей.

Итак, с одной стороны, настороженность, связанная с участием кредитных кооперативов в предоставлении целевых займов на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, может возникнуть у надзорных органов, а с другой – у самих заемщиков, имеющих право распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала.

Понимая природу такой настороженности, кредитные кооперативы могут смягчить или нивелировать ее, разрабатывая и разъясняя специальные условия предоставления займов, направляемых на улучшение жилищных условий семей, имеющих право на государственную поддержку. Но зачастую предлагаемые кредитными кооперативами условия предоставления займов на эти цели и таким категориям пайщиков не только не снимают, но и усугубляют эту настороженность. Рассмотрим такие условия подробно.

Дополнительная информация

Прочитано 1773 раз Последнее изменение Четверг, 19 апреля 2012 07:53
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
Федерация СРО кредитных кооперативов

Помните!

cred-zakon

Федеральный закон N 190-ФЗ

Федеральный закон о кредитной кооперации.

Подробнее...

russia

Федеральный закон № 115-ФЗ

Закон о противодействии легализации доходов...

Подробнее...

Возможности

Что вы получаете?

Вступив в наши члены, кооперативы получают ряд возможностей:

language classes

  • Единая стратегия развития
  • Обмен опытом с целью повышения качества управления

Подробнее...

Обучение

Прогресс гарантирован

Возможность существенно повысить производительность труда в КПК.

language classes

  • Проведение семинаров
  • Курсы повышения квалификации для кредитных инспекторов

Подробнее

Общайтесь!

  • Нет сообщений для показа